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最容易获得 504 贷款资格的公司是那些拥有稳定薪资的公司，因为它们可以更容易地满足 SBA 的创造或保留就业机会的要求。 

农村地区需要就业的企业也可以从该计划中受益，女性、少数族裔或退伍军人拥有的企业也可以从中受益。在国际上开展业务并能利用贷款资金增加出口的公司也是主要候选者。 

如果您不确定 SBA 504 贷款是否适合您，或者对贷款资格和要求有疑问，请联系您所在地区的认证开发公司以获取更多信息。

与其他类型的贷款一样，SBA 504 贷款也收取利息。如果借款人以前没有使用过 SBA 贷款，他们可能还不熟悉这些费用。除了 SBA 收取的费用外，许多贷方还收取与 SBA 无关的自己的费用，包括会增加 504 贷款前期成本的发起费。

SBA 504 贷款利率
SBA 504 利率在贷款期限内是固定的，但会根据 5 年期和 10 年期美国国债收 加拿大电话号码数据 益率随时间波动。利率也可能因贷款期限而异。目前，SBA 504 贷款的最低利率约为 2.5%。

贷款费用
CDC 和 SBA 贷方对 SBA 504 贷款收取的费用各不相同。不过，SBA 收取的一些费用相对一致： 

预付 SBA 担保费：0.50%


持续 SBA 借款人费用：0.3205％（再融资贷款为 0.322％） 
虽然这些是 SBA 收取的基本费用，但个人贷款的费用可能会更高，具体取决于您与哪家贷方或 CDC 合作。例如，我们研究的一些 SBA 贷方报出的前期贷款发放费（包括前期 SBA 担保费）约为 1.5%——比 SBA 在交易结束时收取的基本费用高出整整一个百分点。

504 还款条款
使用 SBA 504 贷款，小企业可以获得长达 10 至 25 年的融资。以房地产作抵押的贷款期限最长可达 25 年；以设备作抵押的贷款期限最长可达 10 年。贷款期限内利率固定不变。 

SBA 504 贷款也可以提前偿还。但是，提前偿还贷款会产生提前还款罚金，贷款第一年的利率为 3%，之后 10 年内逐渐下降。贷款第 11 年的提前还款罚金降至 0%。提前还款罚金仅适用于期限为 15 年或更长的贷款。

SBA 504 贷款申请流程
申请 SBA 504 贷款涉及多方，包括企业主、CDC 和 SBA 批准的贷方。以下是您需要遵循的步骤，以确保获得小型企业所需的融资：

1. 确定投资。
在申请贷款之前，请先了解您要投资的项目。这样，您就可以决定 504 贷款是否适合您以及您需要借多少钱。